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物業(yè)管理師

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2010物業(yè)管理師考試輔導資料:物業(yè)安全管理

2010-09-08 15:07 來源:來源于網(wǎng)絡 打印 | 收藏 |
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  (一)不安全運行的因素

  1.不合規(guī)范的操作行為

  (1)不熟悉機器設備的操作方法;

  (2)不按規(guī)定配置安全防護器具;

 。3)體力或智力不足,仍勉強工作;

 。4)不按安全工作方法工作;

 。5)注意力不集中;

  (6)工作中玩忽職守。

  2.不安全的工作場所

 。1)設備未設安全防護裝置;

 。2)設備陳舊,未實施日常及定期維護與保養(yǎng);

  (3)未給操作人員提供個人防護用品;

 。4)場所未設置適當?shù)恼彰、通風、消防設備;

 。5)場地不清潔,危險品亂堆放;

 。6)安全設施失效,未作定期檢查。

  (二)運行安全管理

  1.根據(jù)勞動局規(guī)定,對技術(shù)工種的工人進行技術(shù)考核,持操作證才能上崗;

  2.工程部各技術(shù)班組設有安全員,負責檢查安全運行情況;

  3.根據(jù)安全規(guī)程制定各工種的操作安全規(guī)程;

  4.加強安全教育,在處理危險設備檢修時工程師應親自到場;

  5.對儀器、儀表、保險閥等,必須定期送有關部門校檢;

  6.易燃易爆物品須妥善管理;

  7.重要機房、中控室應嚴禁非工作人員入內(nèi);

  8.技術(shù)設備層、機房、配電室、中控室的鑰匙應由專人保管;

  9.操作場所嚴禁吸煙;

  10.定期對員工進行安全考核;

  11.對外單位工作人員也應進行安全管理,簽訂安全協(xié)議書,在施工上進行檢查、督導,以免事故的發(fā)生;

  12.對高空作業(yè)及外墻清洗所用吊架、吊籃要定期檢查吊繩,確保安全;

  13.避雷裝置必須在雨季前進行測試檢查,對銹蝕部分要敲鏟上漆;

  14.對各配備設施的接地設施要定期檢查保養(yǎng),接地電阻值應符合規(guī)范的要求;

  15.樓宇內(nèi)進行電、氣焊操作,必須取得動火證;

  16.為操作者提供完備的個人防護裝備并督導其正確使用;

  17.工作場所應隨時清理以防止危害事故的發(fā)生;

  18.制定安全運行手冊及獎懲規(guī)定;

  19.強化對運行操作人員的技術(shù)培訓,學習和掌握設備原理、結(jié)構(gòu)、性能、使用、維護、修理及安全等方面的知識、技能;

  20.擬定設備運行管理的制度,包括:設備運行操作規(guī)程、設備維護規(guī)程、崗位責任規(guī)程、交接班制度、運行巡檢制度等。

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