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2010年造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)與控制》知識(shí)要點(diǎn)匯總(21)

2010-09-08 14:03  來源:  字體:  打印

  201、流動(dòng)資產(chǎn)總額為應(yīng)收帳款、存貨、現(xiàn)金、累計(jì)盈余資金之和;在建工程是指投資計(jì)劃與資金籌措表中的年固定資產(chǎn)投資額,其中包括固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期利息;

  202、固定資產(chǎn)凈值和無形資產(chǎn)凈值分別從固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表和無形資產(chǎn)攤銷估算表中取得;

  203、所有者權(quán)益包括:資本金、資本公積金、累計(jì)盈余公積金及累計(jì)未分配利潤;

  204、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)體系根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)可作不同分類形式:根據(jù)是否考慮時(shí)間價(jià)值:可分為靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo);其中靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)分為靜態(tài)投資回收期、借款償還期、投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率、財(cái)務(wù)比例;動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)包括動(dòng)態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率;財(cái)務(wù)比率包括:資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率;

  205、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)體系根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分類可以分為時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指標(biāo)和比率性指標(biāo);時(shí)間性指標(biāo)包括投資回收期、借款償還期;價(jià)值性指標(biāo)包括:財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值;比率性指標(biāo)包括:財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資利潤率、投資利稅率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率;

  206、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法:財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià):包括財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值;財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率;投資回收期;投資收益率;清償能力評(píng)價(jià):包括借款償還期分析、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率;

  207、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值:FNPV=∑(CI-CO)t(1+ic)-t;式中FNPV——凈現(xiàn)值;n——項(xiàng)目計(jì)算期;ic——標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率;財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于等于零,項(xiàng)目可行;

  208、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率:∑(CI-CO)t(1+FIRR)-t=0;FIRR大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí),項(xiàng)目可行;

  209、投資回收期分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期;靜態(tài)投資回收期∑(CI-CO)t=0;Pt ——靜態(tài)投資回收期=累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計(jì)現(xiàn)凈流量的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量;當(dāng)凈態(tài)投資回收期小于等于基準(zhǔn)投資回收期時(shí),項(xiàng)目可行;動(dòng)態(tài)投資回收期是在考慮資金時(shí)間價(jià)值的前提下,以項(xiàng)目每年的凈收益回收項(xiàng)目全部投資所需要的時(shí)間;動(dòng)態(tài)投資回收期的表達(dá)式如下:∑(CI-CO)(1+ic)t=0;Pt=累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值;

  210、投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到生產(chǎn)能力后,第年凈收益與項(xiàng)目全部投資的比率,是考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo);投資收益率=年凈收益/項(xiàng)目全部投資*100%;投資收益率不小于行業(yè)平均投資利潤率時(shí)是項(xiàng)目是可行的;投資收益率指標(biāo)由于計(jì)算口徑不同,又可分為投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率等指標(biāo);

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