241、民用住宅建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素：建筑平面形狀和周長系數(shù)；住宅的層高和凈高；居住的層數(shù)與工程造價(jià)的關(guān)系；住宅單元組成、戶型和住戶面積；居住建筑結(jié)構(gòu)的選擇；

　　242、民用住宅建筑設(shè)計(jì)的基本要求：民用建筑設(shè)計(jì)堅(jiān)持“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則；平面布置合理，長度和寬度比例適當(dāng)；合理確定戶型和住戶面積；合理確定層數(shù)與層高；合理選擇結(jié)構(gòu)方案；

　　243、民用建筑設(shè)計(jì)的評價(jià)指標(biāo)：平面指標(biāo)用來衡量平面布置的緊湊性；建筑周長指標(biāo)；建筑體積指標(biāo)；面積定額指標(biāo)；戶型比；

　　244、設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)主要因素：工期的比較；采用新技術(shù)的分析；產(chǎn)品功能的可比性（需要可比、費(fèi)用消耗可比、價(jià)格可比、時(shí)間可比）；

　　245、通過反映建筑產(chǎn)品功能和耗費(fèi)特點(diǎn)若干技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算、分析、比較，評價(jià)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)效果。可分為多指標(biāo)對比法和多指標(biāo)綜合評分法；

　　246、靜態(tài)投資效益評價(jià)法：投資回收期法；計(jì)算費(fèi)用法；

　　247、優(yōu)化設(shè)計(jì)的步驟：優(yōu)化設(shè)計(jì)的提出；優(yōu)化設(shè)計(jì)的審查和實(shí)施；

　　248、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化：通過優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)控控制；運(yùn)過設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競選優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；限額設(shè)計(jì)；運(yùn)用壽命周期成本理論優(yōu)化設(shè)備選型；

　　249、在設(shè)計(jì)階段運(yùn)用價(jià)值工程的意義：可以使建筑產(chǎn)品的功能更合理；可以有效地控制工程造價(jià)；可以節(jié)約社會(huì)資源；

　　250、在價(jià)值工程實(shí)施價(jià)值工程的步驟：功能分析；功能評價(jià)；方案創(chuàng)造；方案評價(jià)；

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