第四章 建設工程投資決策

　?。ǘ强键c）考點30、可行性研究

　　所謂可行性研究（FeasibilityStudy），是運用多種科學手段綜合論證一個工程項目的技術上是否先進、實用和可靠，在財務上是否盈利；作出環(huán)境影響、社會效益和經(jīng)濟效益的分析和評價、工程項目抗風險能力等的結(jié)論；為投資決策提供科學的依據(jù)。

　?。ǘ强键c）考點31、可行性研究的工作步驟

　　可行性研究的基本工作步驟大致可以概括為：①簽訂委托協(xié)議；②組建工作小組；③制定工作計劃；④市場調(diào)查與預測；⑤方案編制與優(yōu)化；⑥項目評價；⑦編寫可行性研究報告；⑧與委托單位交換意見。

　?。ǘ强键c）考點32、可行性研究報告包含的內(nèi)容

　　根據(jù)國家計委批復的有關規(guī)定，項目可行性研究報告，一般應按以下結(jié)構(gòu)和內(nèi)容編寫。

　?。?）總論。

　?。?）市場調(diào)查與預測。

　?。?）資源條件評價。

　?。?）建設規(guī)模與產(chǎn)品方案。

　　（5）場址選擇。

　　（6）技術方案、設備方案和工程方案

　?。?）原材料燃料供應。

　?。?）總圖運輸與公用輔助工程。

　?。?）節(jié)能措施。

　?。?0）節(jié)水措施。

　?。?1）環(huán)境影響評價。

　　（12）勞動安全衛(wèi)生與消防。

　　（13）組織機構(gòu)與人力資源配置。

　　（14）項目實施進度。

　?。?5）投資估算。

　?。?6）融資方案。

　　（17）財務評價。

　　（18）國民經(jīng)濟評價。

　　（19）社會評價。

　?。?0）風險分析。

　?。?1）研究結(jié)論與建議。

　?。ǘ强键c）考點33、投資估算及其作用

　　投資估算是在對項目的建設規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術及設備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎上，估算項目所需資金總額（包括建設投資和流動資金）并測算建設期分年資金使用計劃。

　　投資估算的作用如下。

　?。?）投資估算是項目主管部門審批項目建議書和可行性研究報告的依據(jù)之一，并對制定項目規(guī)劃、控制項目規(guī)模起參與作用。

　?。?）投資估算是項目籌資決策和投資決策的重要依據(jù)，對于確定融資方式、進行經(jīng)濟評價和進行方案選優(yōu)起著重要的作用。

　?。?）投資估算好是編制初步設計概算的依據(jù)，同時還對初步設計概算起控制作用，是項目投資控制目標之一。