土地使用費是指項目通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補償費，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。
1.土地征用及遷移補償費
土地征用及遷移補償費是指項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費用。內(nèi)容包括：
①土地補償費；
②青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費；
③安置補助費；
④繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地臀記費及征地管理費等；
⑤征地動遷費；
⑥水利水電工程水庫淹沒處理補償費。
2.土地使用權(quán)出讓金
土地使用權(quán)出讓金是指項目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。
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