【學(xué)員問題】什么是土地登記機(jī)關(guān)？

【解答】土地登記機(jī)關(guān)是指就土地權(quán)利或權(quán)利變動(dòng)事項(xiàng)在土地登記簿上進(jìn)行注冊登記的機(jī)關(guān)。我國法律明確，縣級以上人民政府是所轄行政區(qū)域內(nèi)法定的土地登記機(jī)關(guān)，土地行政主管部門作為政府主管土地管理工作的職能部門，負(fù)責(zé)土地登記的具體工作。

這里有一點(diǎn)要說明的是，《中華人民共和國土地管理法》第十一條第三款規(guī)定：“中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國務(wù)院確定。”《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第五條第一款規(guī)定：“中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國務(wù)院機(jī)關(guān)事物管理局等有關(guān)部門制定。”這樣規(guī)定，是為了明確中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的資產(chǎn)處置權(quán)屬于中央人民政府，便于解決中央和地方在土地資產(chǎn)處置上發(fā)生的糾紛。國土資源部經(jīng)與國務(wù)院機(jī)關(guān)事物管理局、北京市人民政府協(xié)商，在京中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地，已委托北京市人民政府進(jìn)行登記，發(fā)生爭議時(shí)由國土資源部進(jìn)行裁決。各地在具體的土地登記實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持屬地管轄的原則，保證土地登記資料的完整性和統(tǒng)一性，涉及土地資產(chǎn)處置時(shí)，可將土地資產(chǎn)處置權(quán)與土地登記權(quán)分離，土地資產(chǎn)處置權(quán)按照資產(chǎn)隸屬關(guān)系確定。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時(shí)溝通、指正。