（1）地下空間的可利用性

　　地下空間利用是城市立體化再開發(fā)的結(jié)果。城市規(guī)模的擴大，就業(yè)人口的增加，汽車的普及，使城市的集約化水平迅速提高，社會財富高度聚集，進一步推動了經(jīng)濟的發(fā)展。

　　（2）地下空間的效益性

　　取得綜合效益是地下空間利用的主要目的。城市地下的巖石圈本是實體，是一種自然資源，經(jīng)開發(fā)成空間后，就具有一定的使用價值，主要表現(xiàn)為使用后所能創(chuàng)造的效益。解決城市交通矛盾是地下空間利用的主要動因。地下空間的開發(fā)有兩種情況，一種是營利性的，如商業(yè)空間；另一種是非營利性的，如地下交通設(shè)施、地下公用設(shè)施等。

　　（3）地下空間利用的環(huán)保性

　　地下空間的利用對改善地面環(huán)境起著重要作用。在發(fā)展地下交通、降低城市大氣污染的同時，還應(yīng)提倡建設(shè)城市地下市政管線公用隧道，將自來水、排污管、供熱管、電纜和通信線路納入其中，可縮短路線長度達30%，還易于檢查和修理，不影響地面土地的使用。有條件的城市還可發(fā)展地下垃圾處理系統(tǒng)，消除垃圾“圍城”現(xiàn)象。