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2015年土地估價理論方法精選考點:工業(yè)區(qū)位論

2015-01-20 17:18 來源:建設工程教育網整理 打印 | 收藏 |
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  工業(yè)區(qū)位論

  1、工業(yè)區(qū)位理論的奠基人:德國,阿爾申爾德.韋伯

  2、理論的核心:通過對運輸、勞動力及集聚因素相互作用的分析和計算,找出工業(yè)產品的生產成本最低點,作為配置工業(yè)企業(yè)的理想區(qū)位。

  3、假設前提:

 。1)研究的對象是一個均質的國家或特定的地區(qū);

 。2)工業(yè)原料、燃料產地分布在特定地點,并假設該地點為已知;

 。3)工業(yè)產品的消費地點和范圍為已知,且需求量不變;

 。4)勞動力供給為已知,不流動,工資率固定,勞動力的供給充裕。

  (5)運費是重量和距離的函數;

 。6)僅就同一產品討論其生產與銷售的問題。

  4、關于運輸成本定向工業(yè)區(qū)位的分析:工廠企業(yè)自然應選擇在原料和成品二者的總運費為最小的地方,運費的大小主要取決于運輸距離和貨物重量。他對工業(yè)原料進行了分類,一是遍布性原料,到處都有,對工業(yè)區(qū)位影響不大;二是限制性原料,地方性原料,只分布在固定地點。原料指數,是指需要運輸的限地性原料的重量和制成品總重量之比。遍布性原料的指數為0,純原料的指數為1,失重性原料的指數大于1,限地性加遍布性原料指數可能小于1.限地性原料失重程度愈大,原料指數也愈大;當在原料指數不同的情況下,只有在原料、燃料與市場間找到最小運費點,才能找到工業(yè)的理想區(qū)。

  5、勞工成本影響工業(yè)區(qū)位趨向的分析:勞工成本,就是指每單位產品中所包含的工人工資額,或稱勞動力費用。

  6、集聚與分散因素影響工業(yè)區(qū)位的分析。

  中心地理論

  1、提出人:德國,克里斯塔勒。

  2、一些基本概念:

 。1)中心地:指相對于一個區(qū)域而言的中心點,不是一般泛指的城鎮(zhèn)或居民點。

 。2)中心地職能:由中心地提供的商品和服務就稱之中心地職能。

  (3)中心性:一個中心地對周圍地區(qū)的影響程度;

 。4)需求門檻:某中心地能維持供應某種商品和勞務所需的最低購買力和服務水平。一家商服企業(yè)的最低收入所需的最低人口數。

 。5)商品銷售范圍:消費者為獲取商品和服務所希望通達的最遠路程,或是指中心地提供商品和勞務的最大銷售距離和服務半徑。

  3、假設條件:(1)研究的區(qū)域是一塊均質平原,人口分布均勻,收入水平和消費方式完全一致。(2)有一個統一的交通系統;(3)廠商和消費者都是經濟人;(4)平原上貨物可以完全自由地向各方向流動,不受關稅或非關稅壁壘限制。

  4、中心地體系的基本模型。

 。1)市場原則:從最有利于組織商品的供銷,保證商品和服務的供應范圍最大角度出發(fā),并在均等機會下配置各級中心地及其市場區(qū)的數目。K=3.建立一個市級商服中心,就要配置2個區(qū)級中心,6個小區(qū)級中心,相應市級中心的銷售市場區(qū)包含3個區(qū)級市場,9個小區(qū)級市場區(qū)。

 。2)交通原則:K=4的中心地市場網絡系統。

 。3)行政原則:K=7一個高一級中心地管7個低一級中心地管理區(qū)。

責任編輯:南瓜妹
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