1．建筑物與構(gòu)筑物的價格特征
建筑物與構(gòu)筑物價格實質(zhì)上是建筑物與構(gòu)筑物權(quán)益的價格；建筑物與構(gòu)筑物價格既有交換代價的價格，也有使用代價的租金；建筑物與構(gòu)筑物價格是在長期考慮下形成的；建筑物與構(gòu)筑物價格通常是個別形成的，容易受交易者的個別因素的影響；建筑物與構(gòu)筑物價格受區(qū)位的影響很大。
2．建筑物價格的影響因素
（1）分為建筑物自身因素和建筑物外部因素兩大類
�、俳ㄖ镒陨硪蛩兀簠^(qū)位因素、實物因素、權(quán)益因素。
②建筑物外部因素：人口因素、制度政策因素、經(jīng)濟因素、社會因素、國際因素、心理因素和其他因素。
�。�2）分為一般因素、區(qū)域因素和個別因素三個層次
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