�。�1）地價管理政策市政府為規(guī)范土地市場中交易行為，調(diào)控土地市場中地價變化規(guī)律，保持地價水平相對穩(wěn)定，保護所有者和使用者合法權(quán)益的一系列管理措施。狹義地價管理政策是指針對土地市場中地價水平、地價標(biāo)準(zhǔn)、土地交易價格等制訂的一系列調(diào)控政策。廣義地價管理政策不僅包括直接調(diào)控地價的管理政策，而且還包括通過對土地市場的調(diào)控，間接調(diào)控地價的一系列政策。當(dāng)前，由于我國的土地市場剛剛起步，地價管理政策主要指狹義地價管理政策。

　�。�2）地價管理具有以下作用：①可以防止地價暴漲；②防止土地投機；③促進土地的合理利用；④規(guī)范交易雙方的行為，建立規(guī)范的市場；⑤規(guī)范土地估價方法，提高土地估價精度；⑥防止國有土地收益流失。

　　政府可以按經(jīng)濟和城市建設(shè)的需要，對單位和個人的土地使用權(quán)實行提前收回；③政府對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移有優(yōu)先購買權(quán)；④政府對地價上漲叮采取必要的行政手段進行干預(yù)；⑤通過征收土地增值稅，防止交易雙方虛報、瞞報交易地價，將社會發(fā)展造成的土地收益收歸國家。