房地產(chǎn)面積測算系指水平面積測算，包括房屋面積測算和土地面積測算。其中房屋面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等測算。用地面積測算以丘為單位進(jìn)行，包括房屋占地面積和其他用途的土地面積、各項(xiàng)地類面積的測算。不計(jì)入用地面積的有：無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地；市政管轄的道路、街道等公共用地；公共使用的河涌、水溝、排水溝；已征用、劃撥或者屬于原房產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作為市政建設(shè)的用地；其他按規(guī)定不計(jì)入用地的面積。算房屋面積的測算方法和計(jì)算方法在《房地產(chǎn)基本制度與政策》中已作了介紹，本節(jié)重點(diǎn)介紹土地面積的測算方法。

　　土地面積量算是地籍測量的重要內(nèi)容，通過土地面積量算可以取得各級行政單位、權(quán)屬單位的土地總面積和分類土地面積的數(shù)據(jù)資料。

　　土地面積量算在權(quán)屬調(diào)查和野外測量的基礎(chǔ)上進(jìn)行。依據(jù)界址點(diǎn)坐標(biāo)、邊長等解析數(shù)據(jù)和地籍原圖，選擇適宜的方法求算面積。面積量算按照從整體到局部逐級控制和檢核的原則進(jìn)行，從而防止錯(cuò)誤，提高精度。

　　土地面積的量算可采用坐標(biāo)解析法、實(shí)地量距法和圖解計(jì)算法等方法。