一、內(nèi)容提要

　　1.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》。

　　2.《城市房屋拆遷管理條例》。

　　3、《中華人民共和國森林法》。

　　4、《中華人民共和國草原法》。

　　5.耕地占用稅

　　6.土地增值稅

　　7、城鎮(zhèn)土地使用稅

　　8.當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。

　�。�1）《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)〔2006〕31號）。

　�。�2）國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）。

　�。�3）國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》（國辦發(fā)[2006]）。

　　二、考試目的及基本要求

　　本講的考試目的是測試應(yīng)考人員對《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房屋拆遷管理條例》、《森林法》、《草原法》、稅收法規(guī)及當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的理解與掌握程度。

　　三、內(nèi)容輔導(dǎo)

　　第一部分《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》輔導(dǎo)

　　一、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》出臺背景實施時間：

　　中華人民共和國國務(wù)院令第248號第11號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》自2001年10月27日起施行。

　　二、重要條文學(xué)習(xí)

　　第一章總則

　　第一條為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，加強對城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，促進和保障房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，制定本條例。

　　第二條本條例所稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。

　　第三條房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。

　　第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。

　　縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。

　　縣級以上人民政府負責(zé)土地管理工作的部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關(guān)的土地管理工作。