城鎮(zhèn)土地分等定級的原理：

　　（1）綜合分析。土地分等定級應對影響城鎮(zhèn)土地質量的各種經濟、社會、自然因素進行綜合分析，按綜合差異劃分土地等和級。土地等和級既要反映土地在經濟效益上的差異，也要反映經濟、社會、生態(tài)等綜合效益的差異。

　�。�2）主導因素。土地分等定級應重點分析對土地等和級具有重要作用的因素，突出主導因素的影響。

　�。�3）地域分異。土地分等結果要符合城鎮(zhèn)本身的經濟特征，充分考慮城鎮(zhèn)的宏觀地理位置，與區(qū)域經濟發(fā)展水平保持相對一致。城鎮(zhèn)土地定級應掌握土地區(qū)位條件和土地特性的分布與組合規(guī)律，分析由于區(qū)位條件不同形成的土地質量差異，將類似地域劃歸為同一土地級。