綜合用地一般表現(xiàn)為商業(yè)、住宅、辦公合為一體的綜合用地。教育用地是指各種教育機(jī)構(gòu),包括大專院校、中專、職業(yè)學(xué)校、成人業(yè)余教育學(xué)校、中小學(xué)校、幼兒園、托兒所、黨校、行政學(xué)院、干部管理學(xué)院、盲聾啞學(xué)校、工讀學(xué)校等直接用于教育的用地。科技用地是指獨(dú)立的科研、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)用地,包括研究、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、信息等單位用地。文化體育用地是指為公眾服務(wù)的公益性文化、體育設(shè)施用地,包括博物館、展覽館、文化館、圖書(shū)館、紀(jì)念館、影劇院、音樂(lè)廳、少青老年活動(dòng)中心、體育館、訓(xùn)練基地等。衛(wèi)生用地是指醫(yī)療、衛(wèi)生、防疫、急救、保健、療養(yǎng)、康復(fù)、醫(yī)檢藥檢、血庫(kù)等用地。對(duì)此類用地進(jìn)行估價(jià)時(shí),應(yīng)注意對(duì)此類用地影響因素的分析,方法參照上述用地因素分析方法。
在選用估價(jià)方法時(shí),要結(jié)合各宗地的特點(diǎn),采用市場(chǎng)比較法、收益還原法、剩余法估價(jià)。具體方法同其他用地。
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