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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)師知識(shí)點(diǎn):城市用地評(píng)定與選擇

2015-01-27 13:31 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  1.城市用地評(píng)價(jià)

  城市用地的評(píng)價(jià)主要體現(xiàn)在三個(gè)方面,分別是城市用地的適用性評(píng)價(jià)、建設(shè)條件評(píng)價(jià)和經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)。

  一般按適用性要求,將城市用地評(píng)定的結(jié)果規(guī)劃范圍內(nèi)的用地分為3大類,即一類用地,二類用地,三類用地。

  一類用地的自然環(huán)境條件較為優(yōu)越性,能適應(yīng)城市各項(xiàng)設(shè)施的建筑需要,一般不需或只需稍加簡(jiǎn)單的工程準(zhǔn)備措施即可用于建設(shè)的用地。

  二類用地,是指需要采取一定的工程措施,改善條件后才能修建的用地。它對(duì)城市設(shè)施或工程項(xiàng)目的布置有一定的限制。

  三類用地,是指不適于修建的用地,F(xiàn)代工程技術(shù)條件下,幾乎無(wú)絕對(duì)難建的用地。所謂不適于修建的用地,是指用地條件極差,必須付以特殊工程技術(shù)措施后才能用作建筑的用地。

  城市用地評(píng)定主要考慮四項(xiàng)指標(biāo):地基承載力、地形坡度、地下水埋深、洪水淹沒狀況。

  2.城市用地選擇

  城市用地選擇就是根據(jù)城市用地評(píng)定結(jié)果和有關(guān)原則,合理地選擇城市的具體位置和建設(shè)用地的擴(kuò)展范圍。具體來(lái)說(shuō),對(duì)新建的城市就是選

責(zé)任編輯:亮亮
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