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土地估價師知識點:城鄉(xiāng)規(guī)劃體系與任務

2015-01-27 09:16 來源:來源于網(wǎng)絡 打印 | 收藏 |
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  1.城鄉(xiāng)規(guī)劃的概念

  城鄉(xiāng)規(guī)劃是各級政府統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)發(fā)展建設空間布局,保護生態(tài)和自然環(huán)境,合理利用自然資源,維護社會公正與公平的重要依據(jù),具有重要公共政策的屬性。

  2.城鄉(xiāng)規(guī)劃的主要任務

 、俅_定城鄉(xiāng)的規(guī)模和發(fā)展方向,實現(xiàn)城鄉(xiāng)的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標。②從城鄉(xiāng)的整體和長遠利益出發(fā),合理和有序地配置城鄉(xiāng)空間資源。③通過空間資源配置,提高城鄉(xiāng)的運作效率,促進經(jīng)濟和社會發(fā)展。④確保城鄉(xiāng)經(jīng)濟和社會發(fā)展與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調,增強城鄉(xiāng)發(fā)展的可持續(xù)性。⑤建立各種引導機制和控制規(guī)劃,確保各項建設活動與城鄉(xiāng)發(fā)展目標相一致。

  3.城鄉(xiāng)規(guī)劃的作用

  城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體作用有:國家對城鄉(xiāng)建設進行宏觀調控的手段;政策形成和實施的工具;城鄉(xiāng)合理布局,有序發(fā)展的保障。

  4.城鄉(xiāng)規(guī)劃體系

 。1)城鄉(xiāng)規(guī)劃法律體系

  (2)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政體系。包括城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和審批兩個方面。我國實行城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和審批的分級管理體制。縣級以上各級城市人民政府是負責組織城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的行政管理部門。

 。3)城鄉(xiāng)規(guī)劃運作體系。城鄉(xiāng)規(guī)劃體系包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。

  城市總體規(guī)劃屬于戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃,其任務是制定城市的中長期戰(zhàn)略目標。城市詳細規(guī)劃是對一定時期內城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項建設用地所作的具體安排,作為對城市建設實施控制的直接依據(jù),屬于實施控制性規(guī)劃。

責任編輯:亮亮
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