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土地估價師

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土地估價師知識點(diǎn):地籍測量

2015-01-27 09:16 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  1.目的

  地籍測量的目的是弄清土地的基本狀況,并反映到地籍調(diào)查表中和地籍圖上,以使其服務(wù)于、位置、形狀、數(shù)量等有關(guān)信息,為不土地登記、土地統(tǒng)計、土地利用規(guī)劃等土地管理工作,從而滿足土地的稅收、城市規(guī)劃、房產(chǎn)管理和其他國民經(jīng)濟(jì)各部門的需要,隨著地籍信息化的逐步完善,還要滿足社會公眾對地籍資料的需求。

  2.測量內(nèi)容

  地籍測量是為了獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作,其基本內(nèi)容是測定土地及其附著物的:權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等。

  3.精度要求

  4.比例尺要求

  地籍圖的比例尺一般為1:500、1:1000、1:2000.

  一般來說,繁華區(qū)域、土地價值高的區(qū)域、建筑密度相對集中的區(qū)域,地籍圖的比例尺又選用大些。城鎮(zhèn)地區(qū)城區(qū)地籍圖的比例尺一般采用1:1000;郊區(qū)地籍圖的比例尺一般采用1:2000;復(fù)雜地區(qū)或特殊需要地區(qū)地籍圖的比例尺采用1:500.宗地測量應(yīng)根據(jù)宗地面積大小選取比例尺,以1:500,1:1000為主。

  5.成果圖名稱及要素

  地籍圖是地籍測量的成果圖。地籍圖的要素包括地籍要素(各級行政境界、地籍區(qū)線或分區(qū)線、界址線、地籍要素編號、土地坐落要素、土地利用分類代碼按二級分類注記、土地權(quán)屬主名稱)、地物要素(作為界標(biāo)物的地物、房屋及其附屬設(shè)施、線狀地物、地理名稱注記)、數(shù)學(xué)要素(圖廓線、坐標(biāo)格網(wǎng)線的展繪及坐標(biāo)標(biāo)注、控制點(diǎn)名稱、比例尺、圖幅整飾內(nèi)容等)。

責(zé)任編輯:亮亮
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