【學(xué)員問題】調(diào)查待估宗地基本情況是什么？
【解答】（1）調(diào)查土地位置、掌握土地所在城市的性質(zhì)及其在城市中的具體坐落位置及其周圍的土地條件和利用現(xiàn)狀，為選擇最佳利用方式提供依據(jù)；
（2）查清土地面積大小、形狀、平整情況、地質(zhì)狀況、基礎(chǔ)設(shè)施狀況，為估算建筑費用提供論據(jù)。
（3）調(diào)查土地利用要求，掌握政府對此宗地的規(guī)定用途、容積率、覆蓋率、建筑高度限制等，為確定建筑物的規(guī)模、造型等服務(wù)。
（4）調(diào)查此地塊的權(quán)利狀況，包括弄清權(quán)利性質(zhì)、使用年限、能否續(xù)期，以及對轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等的有關(guān)規(guī)定等。主要是為確定開發(fā)完成后的不動產(chǎn)價值、售價及租金水平等服務(wù)。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
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