【學員問題】市場比較法中的區(qū)域因素修正包括幾個步驟?
【解答】(1)確定比較因子。
(2)評價各因子的比較修正系數(shù)。方法有幾種:利用距離為比較尺度;利用數(shù)學公式或經(jīng)驗公式計算的影響分值為比較尺度;在地價和各影響因子相關關系分析的基礎上,總結出各因子條件量化標準和規(guī)律。
(3)利用計算出的區(qū)域因素修正系數(shù),進行區(qū)域因素修下在。
以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
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