【學員問題】如何確定比準價格?
【解答】1、 通過對所選擇的市場交易案例分別進行情況修正、期日修正、區(qū)域因素和個別因素修正、使用權年期限修正、容積率修正等因素調(diào)整后,即可得出待評估土地的試算比準價格。
2、 對多個比準價格處理,綜合確定地價的基本方法有三種:
(1) 簡單平均法。
(2) 加權平均法。
(3) 取交易案例多個比準價格的中位數(shù)或眾數(shù),作為地價的綜合結果。
以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
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