【學(xué)員問題】按照管理需求，我國的地價體系是什么？

【解答】按照管理需求，我國的地價體系如下：

（1）宏觀管理需求層面：土地等別，包括城鎮(zhèn)土地等別、農(nóng)用地等別；土地級別，包括城鎮(zhèn)土地級別、農(nóng)用地級別；基準(zhǔn)地價，包括城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價；標(biāo)定地價（城鎮(zhèn)）最高（最低）限價，包括工業(yè)用地出讓最低限價、居住用地最高限價（兩限房使用）；監(jiān)則地價。

（2）微觀管理需求層面：出讓涉及地價，包括出讓底價、出讓成交地價；土地出租涉及地價，包括國有土地租金、國有土地所有權(quán)收益；企業(yè)改制涉及地價，包括作價出資（入股）地價、授權(quán)經(jīng)營地價；劃撥土地涉及地價，包括劃撥轉(zhuǎn)讓地價、劃撥補(bǔ)交出讓金；土地收購儲備涉及地價，包括國有土地收購價格、國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)※集體土地流轉(zhuǎn)涉及地價，包括農(nóng)用地流轉(zhuǎn)價格、集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價格。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。