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土地估價師

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土地估價理論方法：市場比較法應用實例

2014-08-07 15:09　來源：建設工程教育網整理　打印 | 收藏 |
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基本步驟：

（1）如交易情況不一致，進行交易情況修正

（2）計算當地地價指數或編制地價指數表

（3）計算容積率修正指數

（4）計算位置、形狀、區(qū)域因素、個別因素、土地使用權年限等對地價的修正

（5）計算各案例宗地修正后的價格

（6）綜合評估地價

3、市場比較法應用中常見錯誤

（1）比較基準錯誤

（2）修正公式錯誤

（3）修正指數計算錯誤

責任編輯：芊墨
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