機器設備評估中成本的實體性貶值與經(jīng)濟性貶值的估算方法

　　1、實體性貶值：設備由于1種（在使用過程中，由于零部件受到摩擦、沖擊、振動或交變載荷的作用，使得零件或部件產生磨損、疲勞等破環(huán)）和Ⅱ種（設備在閑置過程中，由于受自然界中的有害氣體、雨水、射線、高溫、低溫等的侵蝕，出現(xiàn)腐蝕、老化、生銹等）有形磨損，由此引起的貶值。

　　2、機器設備評估中成本的實體性貶值的估算方法

　�。�1）實體性貶值率=由于使用磨損和自然損耗造成的貶值與機器設備重置成本之比，也可理解為機器設備實體損耗狀況與全新狀態(tài)的比率。

　　成新率：反映評估對象現(xiàn)時的新舊程度，也可以理解為機器設備的現(xiàn)時狀態(tài)與設備全新狀態(tài)的比率。

　　有此關系：成新率=1-實體性貶值率

　�。�2）成新率常用的估算方法：觀察法、年限法和修復費用法A年限法：使用年限法首先是假設機器設備在整個使用壽命期間，實體性貶值是隨時間線性遞增的，設備價值的降低與其損耗的大小成正比。

　　基本公式：成新率=設備的尚可使用年限/（設備的已使用年限+設備的尚可使用年限）

　　設備的總使用年限=設備的已使用年限+設備的尚可使用年限B觀察法，也稱觀測分析法。是指評估人員根據(jù)對設備的現(xiàn)場技術檢測和觀察，結合設備的使用時間、實際技術狀況、負荷程度、制造質量等經(jīng)濟技術參數(shù)，經(jīng)綜合分析估測設備的成新率。

　　主要觀測分析以下指標：設備的現(xiàn)時技術狀態(tài)、實際已使用時間、正常負荷率、原始制造質量、維修保養(yǎng)狀況、重大故障經(jīng)歷、設備大修、技改情況、設備工作環(huán)境、設備外觀和完整性等。

　　先確定和劃分設備不同檔次的成新率標準，評估人員根據(jù)此標準對照設備實際狀況對機器設備確定成新率。

　　C修復金額法：是以修復機器設備的實體有形損耗，使之達到全新狀態(tài)所需要支出的金額，作為估測被修復機器設備實體有形損耗的一種方法。

　　它適用于具有特殊結構的機器設備的可補償性實體有形損耗的估算�？裳a償性實體有形損耗是指在技術上是可修復的，而且這種修復在經(jīng)濟上是合理的。用修復設備損耗所需要的支出費用與全新設備的重置成本相比較，就是設備的實體有形損耗率。

　　成新率=1-（設備修復費用/設備重置成本）

　　修復金額法有著比較廣泛的使用領域，尤其是對需要定期更換易損間的機器設備。（如紡織設備等）

　　3、經(jīng)濟性貶值：由于外部因素引起的貶值，如設備所生產的產品滯銷、競爭加劇、原材料價格上漲。最終表現(xiàn)為設備利用率下降、閑置、收益額減少，從而使設備相當不值錢。

　　設備經(jīng)濟性貶值的估算主要是以評估基準日以后是否閑置、停用或利用不足為依據(jù)。其對象主要包括：生產線或機組、大型重要設備等。對一般中小型單臺設備、輔助設備等通常不單獨計算其經(jīng)濟性貶值。對評估基準日后不再繼續(xù)使用或無繼續(xù)使用價值的設備不專門估算其經(jīng)濟性貶值。