按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,業(yè)主大會履行下列職責:
(一)制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則;
。ǘ┻x舉、更換業(yè)主委員會委員,監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;
。ㄈ┻x聘、解聘物業(yè)管理企業(yè);
。ㄋ模Q定專項維修資金使用、續(xù)籌方案,并監(jiān)督實施;
。ㄎ澹┲贫ā⑿薷奈飿I(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;
(六)法律、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關物業(yè)管理的職責。
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