1、狡義的土地市場概念：是指進行土地交易的專門場所，如土地交易所、不動產(chǎn)交易所等。
2、廣義的土地市場概念：是指因土地交易所引起的一切商品交換關(guān)系的總和。
3、土地市場的主體：土地市場主體即土地市場的參與者（法人和自然人），包括供給者、需求者、中介者、管理者。
（1）供給者：是向土地市場提供交易對象的經(jīng)濟行為主體，主要是土地所有者、開發(fā)者、使用者（含經(jīng)營者）。
（2）需求者：是通過土地交易取得土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等土地權(quán)利的單位和個人。
（3）中介者：在土地市場上，通過土地供求雙方直接面議成交的僅為少數(shù)，對于大量的土地交易，土地供求雙方往往通過土地交易中介機構(gòu)（如經(jīng)紀(jì)人）來完成。
（4）管理者：市場管理者的基本任務(wù)在于維持交易秩序、提高交易質(zhì)量和效率、協(xié)調(diào)土地交易關(guān)系，維持交易秩序，提供交易質(zhì)量和效率，協(xié)調(diào)交易關(guān)系。
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