城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行方案與要求

　　一、監(jiān)測(cè)目標(biāo)與任務(wù)

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　　通過(guò)對(duì)全國(guó)重點(diǎn)地區(qū)和主要城市地價(jià)水平和變動(dòng)情況的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，為政府部門把握土地市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)和價(jià)格走勢(shì)，增強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管和調(diào)控能力提供服務(wù)，為國(guó)土資源部門運(yùn)用土地政策參與宏觀調(diào)控提供決策依據(jù)，同時(shí)滿足社會(huì)公眾的信息需求。

　�。ǘ�）監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的任務(wù)與功能

　　城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)是一項(xiàng)全國(guó)上下聯(lián)動(dòng)的系統(tǒng)工程，具體工作任務(wù)為：通過(guò)確定城市監(jiān)測(cè)范圍，設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)宗地（地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)），組織土地估價(jià)師及時(shí)跟蹤采集標(biāo)準(zhǔn)宗地的地價(jià)信息，定期收集、匯總、整理、分析形成季度和年度地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)成果，按時(shí)上報(bào)并適時(shí)公布。

　　監(jiān)測(cè)系統(tǒng)由公眾端、城市端和中央端構(gòu)成。公眾端是公共信息平臺(tái)，依托中國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)網(wǎng)（www.landvalue.com.cn）運(yùn)行；城市端是各城市進(jìn)行地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的管理平臺(tái)，具有對(duì)地價(jià)數(shù)據(jù)及相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行采集、整理、初步分析和傳送到中央端的功能；中央端是國(guó)家級(jí)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的管理平臺(tái)，主要任務(wù)是對(duì)城市端上傳的地價(jià)信息進(jìn)行整合與宏觀分析。

　�。ㄈ�）監(jiān)測(cè)范圍

　　地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的城市范圍主要包括全國(guó)直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市和長(zhǎng)江三角洲地區(qū)、珠江三角洲地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)、長(zhǎng)江沿線經(jīng)濟(jì)帶等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域的重點(diǎn)城市。監(jiān)測(cè)城市的范圍在一定時(shí)期內(nèi)保持相對(duì)穩(wěn)定，必要的情況下可根據(jù)需要進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

　�。ㄋ模┘夹g(shù)依據(jù)

　　城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)依據(jù)《城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》（TD/T 1009-2007）（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》）及《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（GB/T 18508-2001）、《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》（GB/T 18507-2001）的有關(guān)技術(shù)規(guī)范開(kāi)展，本方案中對(duì)具體工作要求予以進(jìn)一步明確。