一、備案范圍
土地估價報告?zhèn)浒傅姆秶侵福?/p>
1.企業(yè)改制涉及的土地估價報告。
2.土地評估機(jī)構(gòu)完成的土地估價項目業(yè)績清單。
二、備案要求
。ㄒ唬┢髽I(yè)改制涉及的土地估價報告按以下要求報土地行政主管部門備案:
1.企業(yè)改制涉及的土地已經(jīng)實行有償使用或需要轉(zhuǎn)為出讓或承租土地的,改制企業(yè)在土地所在市、縣土地行政主管部門申請辦理變更登記或有償用地手續(xù)時,所涉及宗地的土地估價報告同時交付備案。
2.企業(yè)改制涉及的土地采用國家作價出資(入股),授權(quán)經(jīng)營方式處置的,改制企業(yè)在省級以上土地行政主管部門申請辦理土地資產(chǎn)處置時,土地估價報告同時在省級以上土地行政主管部門備案;同一企業(yè)涉及在兩個以上。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)審批土地資產(chǎn)處置的,所涉及宗地的土地估價報告與土地資產(chǎn)處置審批分別到宗地所在省(區(qū)、市)備案。
。ǘ┩恋毓纼r項目業(yè)績清單按以下要求報土地行政主管部門備案:
1.在國土資源部備案的土地評估機(jī)構(gòu),其土地估價報告項目業(yè)績清單報國土資源部備案,同時抄報機(jī)構(gòu)所在地省級土地行政主管部門。
2.在省級土地行政主管部門備案的土地評估機(jī)構(gòu),其土地估價項目業(yè)績清單報省級土地行政主管部門備案。
三、備案條件
(一)企業(yè)改制涉及的土地估價報告?zhèn)浒疙毦邆湟韵聴l件:
1.受托評估機(jī)構(gòu)具有國土資源部和省級土地行政主管部門頒發(fā)的《土地評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》,從業(yè)范圍符合資質(zhì)證書的規(guī)定,并根據(jù)與委托方簽訂的合同約定條件出具了土地估價報告。
2.土地估價報告符合土地估價報告規(guī)范格式要求,其內(nèi)容完善,結(jié)構(gòu)合理,表述清楚,資料真實可靠,依據(jù)充分。
3.按規(guī)定提交以下相關(guān)材料,符合要件齊備要求:
(1)土地估價報告在省級以上土地行政主管部門備案的具體要件詳見《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批要求》(附件一)中具體處置方式審批要求所需報件。
(2)土地估價報告在市、縣土地行政主管部門備案的具體要件主要包括:
①土地估價報告?zhèn)浒傅纳暾埡,并附《土地估價報告?zhèn)浒副怼罚ㄒ姼奖硪唬?/p>
②土地估價報告和土地估價技術(shù)報告;
③企業(yè)改制方案和土地資產(chǎn)處置方案;
、芷髽I(yè)改制批準(zhǔn)文件。
(二)土地估價項目業(yè)績清單備案須具備以下條件:
1.業(yè)績清單所列的土地估價報告是土地評估機(jī)構(gòu)獨(dú)立或與其他機(jī)構(gòu)合作完成,并已向委托方提交的土地估價報告(土地估價項目業(yè)績清單見附表三)。
2.業(yè)績清單應(yīng)包括土地評估機(jī)構(gòu)上一季度上述所有的土地位價報告。
3.業(yè)績清單應(yīng)在規(guī)定時間上報,上報時間以當(dāng)?shù)禺?dāng)日郵戳為準(zhǔn)。(逾期末報的,視為上一季度無業(yè)績清單。)
四、備案程序
。ㄒ唬┢髽I(yè)改制涉及的土地估價報告按以下程序備案:
1.申請
改制企業(yè)持土地估價報告及資產(chǎn)處置申請文件、材料等要件向土地行政主管部門提出備案申請。
2、受理與備案
(二)土地估價項目業(yè)績清單按以下程序備案:
1.報送業(yè)績清單
2.審核與匯總
土地行政主管部門在收到各土地評估機(jī)構(gòu)報送的業(yè)績清單后,進(jìn)行審核匯總,作為對土地估價報告進(jìn)行隨機(jī)抽查的依據(jù)。
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