日韩中文字幕高清在线专区,日韩午夜电影在线观看,日韩电影在线看,一区二区三区在线观看免费,99视频有精品视频免费观看,黄网站在线播放视频免费观看,美女脱裤子屁屁网站

土地估價師

當前位置:建設工程教育網(wǎng) > 土地估價師 > 復習指導 > 正文

土地估價管理基礎與法規(guī):土地價值與土地價格原理

2014-08-11 11:12 來源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
字號

| |

  (一)馬克思主義土地價值與土地價格原理

  1.馬克思的勞動價值論和對土地價值的分析。

  2.馬克思對土地價格的分析。

  (二)西方經(jīng)濟學家對土地價值與價格的幾種理論觀點

  1.西方資產(chǎn)階級經(jīng)濟學家的價值論和對土地價值的基本觀點

  西方經(jīng)濟學家的價值論可以分為資產(chǎn)階級古典價值論和庸俗價值論兩個流派。資產(chǎn)階級古典經(jīng)濟學興起于17世紀中葉至19世紀初的資本主義上升時期,從威廉·配第至亞當·斯密到大衛(wèi)·李嘉圖,一般都以勞動價值論為其學說的基礎,認為商品價值是由生產(chǎn)商品中所耗費的勞動量決定的,這種勞動價值論為后來馬克思主義科學勞動價值學說奠定了基礎。依據(jù)勞動價值論,配第把地租歸結為剩余勞動,斯密和李嘉圖進一步將地租看做剩余價值的一部分。按此觀點,足以反證土地本身是自然物質并不創(chuàng)造價值,這與馬克思對土地價值的分析是一致的。

  但及至18世紀末至20世紀初庸俗經(jīng)濟學取代古典經(jīng)濟學在西方經(jīng)濟學的主導地位后,其早期代表人物——法國讓巴薩伊(J. B. Say,1767—1832年)和英國的托·羅·馬爾薩斯等則對古典經(jīng)濟學派的勞動價值論的科學成分加以否定和歪曲,認為商品的價值是由勞動、資本、土地三個生產(chǎn)要素協(xié)調(diào)創(chuàng)造的,這就是薩伊提出的“生產(chǎn)三要素”價值論。從而,薩伊又把“三要素價值論”轉為三要素創(chuàng)造效用的“效用論”并轉到三種收入決定價值的“生產(chǎn)費用論”。這就把價值和使用價值(效用)混為一談,而否定勞動是價值的惟一源泉。如此說,土地既創(chuàng)造價值,又創(chuàng)造使用價值,土地自然是有價之物了。其后,較有影響的是奧地利逢歐根·龐巴維克(E.V. Bohn. Bawerk,1851—1914年)的“邊際效用”價值論,認為土地是可以無限使用的耐用品,土地的純收入是地租,當年利用的土地產(chǎn)生全部純收入,依次類推,愈遠期的土地的地租愈低甚至為零。再就是英國阿·馬歇爾,他融前人的研究為一體,建立了以“均衡價值(格)論”為核心的理論體系,認為土地是大自然贈予人類的自然物質和力量。土地的“原始價值”是真正的地租,是大自然賦予的收益。他認為土地的稀有性會帶來地租,但又從邊際報酬出發(fā)確認邊際土地沒有地租。他既認為土地是自然賜予的,又說土地是經(jīng)過人為改良而成的一種特定形式的資本。

  2.現(xiàn)代西方土地經(jīng)濟學對土地價格的分析

  由于在資本主義市場經(jīng)濟體系中,土地與一般商品同樣可以在市場上自由買賣,因此土地必有價格,而且西方經(jīng)濟學對土地價格的理論分析大多是以市場價格理論為基礎的。其具有代表性的土地價格理論是土地收益理論、土地供求理論和均衡價格理論。

責任編輯:芊墨
班次推薦

4大班次+考前模擬題 提升學習效果;

經(jīng)典班次組合 專家在線答疑!

特色通關班:當期考試結束后一周關閉
特色無憂班:報名或考試當期不過,第二年免費學

4大班次+考前模擬題+1套預測試題

智能交互課件 階段測試點評!

精品通關班:當期考試結束后一周關閉
精品無憂班:報名或考試當期不過,第二年免費學

考前模擬題+2套預測試題+考前沖關寶典

名師定期直播 一對一跟蹤教學

實驗通關班:當期考試結束后一周關閉
實驗無憂班:報名或考試當期不過,第二年免費學

考前模擬題+3套預測題+沖關寶典+考前重點

大數(shù)據(jù)分析小灶教學 私人定制服務!

定制通關班:當期考試結束后一周關閉
定制無憂班:報名或考試當期不過,第二年免費學

以知識點為單元 十分鐘一堂課

智能交互課件 階段測試點評

報同科目輔導 享7折優(yōu)惠!

最新資訊
版權聲明

1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權的,應在授權范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉載使用,請與著作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
  3、聯(lián)系方式:010-82326699 / 400 810 5999。

返回頂部