依據土地管理法的規(guī)定，集體土地使用因下列情形而終止：

　�。�1）國家征用集體所有土地；

　�。�2）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設需要收回集體土地使用權的；

　�。�3）用地者撤銷、遷移等而停止使用集體土地的；

　　（4）用地者違法或違約被集體土地所有者收回土地使用權的。例如，依據土地管理法第37條的規(guī)定，承包土地的單位或者個人連續(xù)兩年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應當終止承包合同，收回發(fā)包的土地。

　　因上列第一種情形終止集體土地使用權的，集體經濟組織應將其獲得的征地補償安置費，按照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定支付給原集體土地使用權人作為補償，或者以其他方式對原集體土地使用權人進行補償安置。因第二種情形終止集體土地使用權的，由農村集體經濟組織對原集體土地使用權人給予適當的補償。土地承包經營權的終止情形及法律后果，還應依據農村土地承包法的規(guī)定確定。