11.土地所有者、使用者、他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱(chēng)或通訊地址的，土地所有者、使用者、他項(xiàng)權(quán)利者在變更發(fā)生后三十日內(nèi)，持有關(guān)證明資料向土地管理部門(mén)申請(qǐng)更名或更址登記。

　　12.登記的土地用途發(fā)生變更的，土地所有者、使用者在變更批準(zhǔn)后三十日內(nèi)，持有關(guān)批準(zhǔn)文件向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地用途變更登記。

　　13.有下列情況之一，致使土地所有權(quán)、使用權(quán)或者他項(xiàng)權(quán)利終止的，土地所有者、使用者或他項(xiàng)權(quán)利者在土地權(quán)利終止后十五日內(nèi)，持合同或者有關(guān)證明資料向土地管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記：

　�。�1）依法收回土地使用權(quán)

　�。�2）土地使用權(quán)出讓期屆滿(mǎn)

　�。�3）因自然災(zāi)害造成土地滅失

　�。�4）土地使用權(quán)抵押合同終止

　�。�5）土地使用權(quán)租賃合同終止

　　逾期不申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，土地管理部門(mén)依法直接辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將注銷(xiāo)登記結(jié)果通知當(dāng)事人及有關(guān)部門(mén)。

　　變更土地登記申請(qǐng)人在辦理變更土地登記申請(qǐng)時(shí)，除以上規(guī)定提交的資料外，還須提交下列資料：

　　1.變更土地登記申請(qǐng)書(shū)

　　2.變更土地登記申請(qǐng)人的法人和法人代表證明、個(gè)人身份證明或者戶(hù)籍證明

　　3.土地證書(shū)或者他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)

　　4.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

　　5.土地管理部門(mén)要求提交的其他資料

　　四、變更地籍調(diào)查

　　變更地籍調(diào)查分權(quán)屬調(diào)查和地籍勘丈。各類(lèi)變更土地登記均須進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。因土地所有權(quán)、使用權(quán)分割、合并引起界址點(diǎn)、界址線(xiàn)變更或者國(guó)有土地使用權(quán)部分出租抵押的，須在權(quán)屬調(diào)查基礎(chǔ)上進(jìn)行地籍勘丈。

　　變更地籍調(diào)查按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《日常地籍管理辦法〈農(nóng)村部分〉（試行）》和〔1992〕國(guó)土〔籍〕字第46號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　五、變更土地登記審核

　　土地管理部門(mén)根據(jù)變更土地登記申請(qǐng)人提交的資料和變更地籍調(diào)查結(jié)果對(duì)申請(qǐng)人資格、變更內(nèi)容、變更依據(jù)進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合規(guī)定要求的，由審核人員在變更土地登記審批表內(nèi)填寫(xiě)準(zhǔn)予變更土地登記的依據(jù)、結(jié)果和審核人員姓名，并加蓋審核人員印章和土地管理部門(mén)公章。

　　土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)經(jīng)土地管理部門(mén)審核，符合規(guī)定要求的，報(bào)人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行注冊(cè)登記。

　　其他類(lèi)型的變更土地登記申請(qǐng)經(jīng)土地管理部門(mén)審核，符合規(guī)定要求的，直接進(jìn)行注冊(cè)登記。

　　六、注冊(cè)登記

　�。ㄒ唬┩恋貦�(quán)屬變更的注冊(cè)登記

　　土地權(quán)屬變更的注冊(cè)登記須更換土地登記卡，其注冊(cè)登記按下列程序進(jìn)行：

　　1.注銷(xiāo)宗地原土地登記卡

　　在宗地原土地登記卡上進(jìn)行注銷(xiāo)登記。除嚴(yán)格按規(guī)定填寫(xiě)有關(guān)欄目外，還應(yīng)加蓋“注銷(xiāo)”印章。并在“備注”欄說(shuō)明土地所有權(quán)或使用權(quán)去向，土地權(quán)屬變更涉及宗地分割的，注明分割后各宗地的宗地號(hào)。

　　2.建立宗地新土地登記卡

　　在新土地登記卡上按初始土地登記的要求填寫(xiě)各欄目，在“備注”欄注明原土地所有者、使用者。土地權(quán)屬變更涉及宗地分割的，注明原宗地號(hào)。將原土地登記卡附在新土地登記卡后面。宗地分割的，將宗地分割前原土地登記卡附在宗地分割后宗地號(hào)最小的宗地土地登記卡后。