目前，在我國的市場經(jīng)濟下，建筑物的供熱采暖的方式不盡相同，而不同的供熱采暖方式又會極大影響人們的生活質(zhì)量以及城市的環(huán)境。在現(xiàn)代的城市建筑中，超高層和高層建筑已經(jīng)成為主流，所以對于高層建筑的供熱取暖方式則成為人們眼前亟待解決的一個問題。我們在這里對集中采暖和分散采暖兩種不同的供熱采暖方式，對它們各自的優(yōu)勢和劣勢進(jìn)行分析比較。

　　1.集中供熱取暖的優(yōu)勢劣勢

　　在我國北方的城市地區(qū)的住宅，由于冬季嚴(yán)寒，供熱采暖可以說是必不可少的，集中供熱是目前北方城市建筑主要采取的供熱取暖方式。集中供熱主要是在區(qū)域鍋爐房來進(jìn)行建筑的熱力集中供給。通過外部的管道網(wǎng)絡(luò)，將熱水輸送到居民家里的散熱器中，從而達(dá)到給人們供熱取暖的目的，集中供熱一般以一個單元或者是整個住宅樓來作為一個供熱采暖的系統(tǒng)。

　　我國的能源結(jié)構(gòu)一直以來都是以煤炭為主，而在計劃經(jīng)濟時代，集中供熱有效的解決了人們分散燃煤取暖的供效率低以及取暖環(huán)境差等問題，比較適應(yīng)于當(dāng)時的社會需求、社會消費結(jié)構(gòu)以及人們的生活節(jié)奏。然而，在如今新的市場機制以及環(huán)境保護(hù)機制下，集中供熱這種供熱方式，特別是單純的生活用集中供熱，開始逐步顯露出許多的不適性，出現(xiàn)了許多的問題。

　　1.1大氣污染問題

　　由于受到資金和成本的限制，我國目前的集中供熱技術(shù)還相對比較落后，還是采用燃煤鍋爐來產(chǎn)熱，然后按面積來收取熱費。而集中供熱雖然可以解決人們傳統(tǒng)分散取暖環(huán)境下的除塵和空氣質(zhì)量問題，但這也只是變低空污染排放為高空排放而已。而供熱的燃煤鍋爐，其二氧化硫、二氧化碳和一氧化碳等有害氣體的排放總量并沒有減少，這種污染轉(zhuǎn)移的供熱方式，使得各地的集中供熱企業(yè)變成了環(huán)境污染的首要責(zé)任人。而如果要采用新的技術(shù)來供熱，通過采用潔凈燃料等，雖然是可以減少有害氣體的排放，但其運行成本也會大大增加，對于一般的消費者來說就很難接受。

　　1.2消費群體問題

　　集中供熱采用的是‘集中’的供熱，對供熱區(qū)域進(jìn)行定Ⅱ寸，定點的供熱方式，這種方式無法適應(yīng)對于市場經(jīng)濟下的商品供應(yīng)方式。由于每年氣溫的變化都不相同，在需要開始供熱采暖到采暖結(jié)束這過渡期內(nèi)，其供熱時間無法明確定位，不能滿足用戶需要提前取暖或者延遲采暖期的需求，還是按照固定的時間來進(jìn)行供熱。而對于暫時離家在外，不需要采暖的住戶，也還是要按照正常的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行供熱收費，對于新建住宅，由于其剛?cè)俗〉娜瞬欢�，常常會因人住率達(dá)不到供熱要求而短時間內(nèi)或者長時間能部用不上暖氣。這些情況都充分表明了，在目前的市場下，集中供熱這種比較單一的采暖方式已經(jīng)無法適應(yīng)人們多樣化的取暖需求了。