“主題化社區(qū)”是近年來商業(yè)住宅區(qū)開發(fā)追逐的熱點，要求居住區(qū)景觀“造就與眾不同的個性，追求某種特定的風格”。在商業(yè)開發(fā)中也可以說是“吸引點”的設(shè)計，將居住區(qū)景觀風格問題商業(yè)化主要是由于房地產(chǎn)市場競爭日益激烈，單純依靠賣住宅面積已經(jīng)不能維持銷售，為此開發(fā)商在設(shè)計上必須尋找新的途徑，利用社區(qū)內(nèi)部的設(shè)施或者自然環(huán)境作為吸引點，通常設(shè)計大規(guī)模的內(nèi)部景觀空間，如中央庭園式商業(yè)步行街，并且設(shè)計設(shè)施完善的休閑娛樂設(shè)施，建筑與景觀設(shè)計極力渲染其獨特的個性與風格，追求異域風情和美輪美奐的環(huán)境，以景觀的獨特風格，漓足居住者最初的獵奇心理，從而達到銷售業(yè)績。過渡化的“主題化社區(qū)”是不能持續(xù)激發(fā)居住者的認同感和家園感，只為城市增加了許多的“高尚”“度假”式的堡壘，在這過程中，設(shè)計人員不應一味迎合商業(yè)需求，大肆賣弄風格、理念、主題，躁動之后總是平靜，設(shè)計原則與商業(yè)需求并不矛盾，作為設(shè)計人員在居住區(qū)景觀的設(shè)計過程中，應始終堅持以社會目標為導向，以生活美學為法則，以外部空間為主體的設(shè)計原則。