1）實行一級成本核算的物業(yè)服務企業(yè)，可不設間接費用，有關支出直接計入管理費用。

　　2）物業(yè)設施設備支付的有償費用計入營業(yè)成本，支付的物業(yè)管理用房有償使用費計入營業(yè)成本或者管理費用。

　　3）物業(yè)管理用房進行裝飾裝修發(fā)生的支出，計入遞延資產，在有效使用期限內，分期攤入營業(yè)成本或管理費中。

　　4）年度時，按照年末應收賬款余額的0.3%—0.5%計提壞賬準備金，計入管理費用。（企業(yè)發(fā)生的壞賬損失，沖減壞賬準備金；收回已核銷的壞賬，增加壞賬準備金。不計提取壞賬準備金的物業(yè)服務企業(yè)，其所發(fā)生的壞賬損失，計入管理費用；收回已核銷的壞賬，沖減管理費用。）