位置：

　　寫字樓建筑的吸引力在很大程度上取決于它與另外的商業(yè)設施接近的程度，這種吸引力也會由于城市建設的發(fā)展而經常發(fā)生變化。例如隨著北京建國門地區(qū)至大北窯及東北三環(huán)附近“中心商業(yè)區(qū)”的形成與發(fā)展，使得許多早期建成的沿街寫字樓建筑變?yōu)榧准墝懽謽�，同時也使得某些寫字樓建筑變得不再對租戶具有很強的吸引力。寫字樓的級別往往還受周圍建筑物及環(huán)境的影響，如果寫字樓建筑所處的位置周圍環(huán)境惡劣，會大大降低該寫字樓物業(yè)的吸引力。寫字樓建筑的位置還可能由于鄰近某大公司或金融機構的辦公大樓而增加對租戶的吸引力。良好的位置常�？梢匝谏w寫字樓建筑的許多缺陷，如果某寫字樓物業(yè)與主要商業(yè)金融區(qū)或政府辦公大樓鄰近，則維護良好的百年老建筑與新落成的建筑不會有很大的差異。