一、物業(yè)價格的概念和形成條件

　　物業(yè)價格是和平地獲得他人的物業(yè)所必須付出的代價——貨幣額、商品或其他有價物。在現(xiàn)今社會，物業(yè)價格通常用貨幣來表示，慣例上也是用貨幣形式來償付，但也可以用實物、勞務等其他形式來償付，例如，以物業(yè)作價入股換取設備、技術等。

　　二、物業(yè)價格的形成條件

　　物業(yè)要有價格與其他任何物品要有價格一樣，需要具備有用性、稀缺性和有效需求。

　　有用性是指物品能夠滿足人們的某種需要，俗話說“有用”，經濟學上稱為使用價值。至于人們?yōu)槭裁葱枰�它，或者是因為覺得它很必要，或者是因為它很時髦，或者是因為聽信了廣告宣傳。物業(yè)如果沒有用，人們就不會產生占有物業(yè)的要求或欲望，更談不上花錢去購買或租賃物業(yè)，從而物業(yè)也就不會有價格。