除了常規(guī)物業(yè)管理內容外，還應融入下面幾個要素：

　　加強雨水、污水的排放、處理和再利用

　　應就近建立景觀水池和污水處理站，或利用原有市政設施將雨水污水進行處理，變廢為寶，使雨水污水成為住區(qū)的再生水資源。如，對排放的污水進行處理，同時要引導居民使用環(huán)保洗滌劑等。部分回收雨水用于沖洗道路、澆灌綠地、沖洗汽車等，多余部分存入景觀水池備用。

　　控制空氣質量，提高大氣潔凈度

　　現代物業(yè)各種配套設施較為完善，如酒樓、停車場、發(fā)電機房、空調等。由于燃煤、燃油對大氣的污染，應該取消燃煤和燃油式取暖及炊事設備，降低煤灰、一氧化碳、二氧化硫、油煙的排放量，改用液化氣作燃料；提倡使用環(huán)保燃料。

　　垃圾分類處理

　　城市垃圾是人們在工作、生活過程中丟棄的廢物。隨著經濟的發(fā)展，城市規(guī)模的擴大，城市垃圾已和工業(yè)固體廢料一樣成為城市主要環(huán)境污染物之一，大致可分為兩類，一類是生活垃圾，另一類是“工業(yè)”垃圾，包括室內二次裝修施工垃圾等。

　　控制噪聲

　　噪聲控制是可持續(xù)物業(yè)管理的重要內容之一。與物業(yè)管理有關的噪聲源主要有：配套設備（如應急發(fā)電機組、中央空調機組等）運行產生的噪聲、汽車啟停剎和各類防盜報警設備誤報產生的噪聲、農貿集市噪聲等。

　　一般的柴油發(fā)電機，運行時的混合噪聲都在100分貝以上，污染嚴重。對于配套設備機房，可以采取密閉的隔音處理方法，把噪聲限制在機房內，如做好相應的隔聲、隔震和吸聲處理，避免噪聲輻散污染周邊環(huán)境。