物業(yè)管理企業(yè)是指依法成立，具備專門資質并具有獨立企業(yè)法人地位，依據物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理相關活動的經濟實體。

　　物業(yè)管理企業(yè)的特征：一、獨立的企業(yè)法人；二、屬于服務性企業(yè)；三、具有一定的公共管理性質的職能。

　　物業(yè)管理企業(yè)兩種分類方式：一、投資主體的經濟成分劃分為：1）全民所有制2）集體所有制3）民營4）外資5）其他（多選）P1-2二、按股東出資形式來劃分：1）物業(yè)管理有限責任公司2）物業(yè)管理股份有限公司3）股份合作型物業(yè)管理企業(yè)

　　物業(yè)服務企業(yè)的設立程序：工商注冊登記、資質審批

　　工商行政機關發(fā)給營業(yè)執(zhí)照后，公司即告成立。