物業(yè)經營管理的層次

　　物業(yè)經營管理通常分為物業(yè)管理或設施管理、房地產資產管理和房地產組合投資管理三個層次。其中，物業(yè)管理和設施管理以運行管理為主，房地產資產管理和房地產投資組合管理以策略性管理為主。

　　對于居住物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)經營管理的全部內容。對于收益性物業(yè)或大型非房地產企業(yè)擁有的自用物業(yè)，除了物業(yè)管理，還要進行相應的資產管理和組合投資管理工作。

　　設施管理主要功能是通過對人和工作的協調，為某一機構（企業(yè)或事業(yè)單位）創(chuàng)造一個良好的生產、辦公環(huán)境。

　　物業(yè)管理或設施管理、資產管理和組合投資管理的作用是相互關聯的。