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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理知識:資金時間價值

2016-03-04 15:11 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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同樣數(shù)額的資金在不同時點上具有不同的價值,而不同時間發(fā)生的等額資金在價值上的差別稱為資金的時間價值。這一點,可以從將貨幣存入銀行,或是從銀行借款為例來說明最容易理解。如果現(xiàn)在將1000元存入銀行,一年后得到的本利和為1060元,經(jīng)過1年而增加的60元,就是在1年內(nèi)讓出了1000元貨幣的使用權(quán)而得到的報酬。也就是說,這60元是1000元在1年中的時間價值。對于資金的時間價值,可以從兩個方面理解:

1.隨著時間的推移,資金的價值會增加。這種現(xiàn)象叫資金增值。在市場經(jīng)濟條件下,資金伴隨著生產(chǎn)與交換進行不斷運動,生產(chǎn)與交換活動會給投資者帶來利潤,表現(xiàn)為資金的增值。從投資者的角度來看,資金的增值特性使其具有時間價值。

2.資金一旦用于投資,就不能用于即期消費。犧牲即期消費是為了能在將來得到更多的消費,個人儲蓄的動機和國家積累的目的都是如此。從消費者的角度來看,資金的時間價值體現(xiàn)為放棄即期消費的損失所應(yīng)得到的補償。

資金時間價值的大小,取決于多方面的因素。從投資的角度來看主要有:①投資利潤率,即單位投資所能取得的利潤;②通貨膨脹率,即對因貨幣貶值造成的損失所應(yīng)得到的補償;③風險因素,即對因風險可能帶來的損失所應(yīng)獲得的補償。

在技術(shù)經(jīng)濟分析中,對資金時間價值的計算方法與銀行利息的計算方法相同。實際上,銀行利息也是一種資金時間價值的表現(xiàn)方式,利率是資金時間價值的一種標志。

我要糾錯】 責任編輯:ivor
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