1.物業(yè)基本情況

物業(yè)基本情況中，要描述物業(yè)類型、位置、面積等情況，界定物業(yè)管理區(qū)域。

2.委托服務(wù)事項(xiàng)

委托服務(wù)事項(xiàng)即物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供的服務(wù)的具體內(nèi)容。主要包括：

（1）房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；

（3）市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，

（4）公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理；

（5）附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（6）公共環(huán)境衛(wèi)生；

（7）交通與車輛停放秩序的管理；

（8）維護(hù)公共秩序、小區(qū)安全；

（9）物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；

（10）專項(xiàng)維修基金的代管服務(wù)；

（11）物業(yè)檔案資料的管理；

（12）其他委托事項(xiàng)。

3.雙方的權(quán)利義務(wù)

合同雙方在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)約定的越明晰，合同的履行就越簡單，發(fā)生糾紛的概率也要小很多

4.物業(yè)服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)

服務(wù)質(zhì)量是對物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)在質(zhì)量上的具體要求。當(dāng)事人可以參照相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來約定服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)服務(wù)質(zhì)量來約定相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和維修費(fèi)用

服務(wù)費(fèi)用是業(yè)主為獲取物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)而支付的費(fèi)用，包括管理、房屋設(shè)備運(yùn)行、保安、日常維修以及提供物業(yè)服務(wù)的其他公共性服務(wù)收費(fèi)。

6.專項(xiàng)維修基金的管理和使用

專項(xiàng)維修基金主要是針對住宅物業(yè)而言的。專項(xiàng)維修基金對于保證物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，對于物業(yè)的保值增值，具有非常重要的意義。

7.物業(yè)管理用房

必要的物業(yè)管理用房是物業(yè)管理企業(yè)開展物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的前提條件。當(dāng)事人需按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在合同中對物業(yè)管理用房的配置、用途、產(chǎn)權(quán)等相關(guān)問題予以細(xì)化。

8.物業(yè)經(jīng)營管理

對于經(jīng)營性物業(yè)，以及居住物業(yè)中的經(jīng)營性房屋或設(shè)施，如商業(yè)鋪面、停車場等，合同雙方要明確委托服務(wù)的績效考核標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

9.委托服務(wù)期限

物業(yè)服務(wù)合同屬于在較長期限內(nèi)履行的合同，當(dāng)事人需要對合同的期限進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)合同的期限條款應(yīng)當(dāng)盡量明確、具體，或者明確規(guī)定計(jì)算期限的方法。

10.違約責(zé)任

違約責(zé)任是指物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人一方或者雙方不履行合同，依照法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

此外，物業(yè)服務(wù)合同一般還應(yīng)載明雙方當(dāng)事人的基本情況、物業(yè)管理區(qū)域的范圍、合同終止和解除的約定、解決合同爭議的方法以及當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)等內(nèi)容。