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　　2019年一級造價工程師考試《案例分析》知識點(diǎn)：設(shè)計概算文件的編制，準(zhǔn)備好了嗎？快來學(xué)習(xí)吧！

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　　設(shè)計概算文件的編制

　　設(shè)計概算是在初步設(shè)計和擴(kuò)大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初步投資估算、設(shè)計要求及初步設(shè)計圖紙或擴(kuò)大初步設(shè)計圖紙，依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料，或參照類似工程預(yù)（決）算文件，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目由籌建至竣工交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。根據(jù)范圍不同，設(shè)計概算可分為三級：單位工程設(shè)計概算、單項(xiàng)工程設(shè)計概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算。

　　設(shè)計概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。

　　（1）概算定額法

　　適合于初步設(shè)計達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確的工程。

　　（2）概算指標(biāo)法

　　當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算出工程量，而工程設(shè)計技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時，可采用概算指標(biāo)法。

　　由于擬建工程往往與類似工程的概算指標(biāo)的技術(shù)條件不盡相同，而且概算指標(biāo)編制年份的設(shè)備、材料、人工等價格與擬建工程當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膬r格也不會一樣，因此，必須對其進(jìn)行調(diào)整，其調(diào)整方法如下：

　　結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)＝原概算指標(biāo)＋換入新結(jié)構(gòu)的數(shù)量×換入新結(jié)構(gòu)的單價－換出舊結(jié)構(gòu)的數(shù)量×換出舊結(jié)構(gòu)的單價；

　　即：結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)＝原指標(biāo)＋新－舊

　　（3）類似工程預(yù)算法

　　類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程或在建工程的工程預(yù)算資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法。

　　類似工程預(yù)算法在擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可用的概算指標(biāo)時采用，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進(jìn)行調(diào)整。建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標(biāo)法的調(diào)整方法相同。

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