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工程造價的計算程序

2015-07-07 10:29  來源:建設工程教育網(wǎng)整理  字體:  打印

  組成工程造價的費用項目很多,為便于理解圖20-4和正確執(zhí)行建標(1993)894號文,一般各省市對工程造價的各項費用計算作了先后次序的安排,以減少口頭糾紛,統(tǒng)一計算口徑。

  計算程序根據(jù)擬定方式不同,各地區(qū)有所區(qū)別。應根據(jù)各地區(qū)具體情況作出安排。

  可以看出,在直接費中的構件增值稅、其他直接費、預算包干費和施工配合費等;以及間接費、計劃利潤、稅金等都是以費率(即按百分率)形式作為計算標準。計費標準的大小由各地區(qū)根據(jù)本地工程歷史情況和市場經(jīng)濟狀況進行研究確定的,因此各地區(qū)規(guī)定不一?,F(xiàn)以湖北省1996年規(guī)定的計費標準為例加以敘述。

  一、直接費費率標準

 ?。?)構件增值稅:1994年由湖北省建筑安裝工程定額管理站,依據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》精神制定,施工企業(yè)非施工現(xiàn)場制作的構件應收取增值稅(含增值稅、城市建設維護稅、教育費附加),按構件制作定額直接費的7.47%計取,列入定額直接費中,并計取各項費用。

  (2)其他直接費

 ?、俣昙臼┕ぴ黾淤M:指建筑安裝工程在冬雨季施工,采取防寒保溫或防雨措施所增加的費用,包括材料費、人工費、保溫及防雨措施費,排除雨雪污水的人工費等費用。

 ?、谏a(chǎn)工具用具使用費:指不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、檢驗、試驗用具等的購置、攤銷和維修費,以及支付給工人自備工具的補貼費。

 ?、蹤z驗試驗費:指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定檢查所發(fā)生的費用。但不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位要求對具有出廠合格證明的材料進行檢驗,對構件進行破壞試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。

 ?、芄こ潭ㄎ弧Ⅻc交、場地清理費:指工程開工前對擬建工程測量定位、工程點交、完工后的場地清理等所需費用。

 ?、莶牧隙伟徇\費:指因場地狹小等情況而發(fā)生的材料二次搬運費用。但計取了施工圖包干費的工程,不再計取此項費用。

 ?、抟归g施工增加費:根據(jù)設計施工技術要求,為保證工程質(zhì)量,需要在夜間連續(xù)施工而發(fā)生的照明設施攤銷費,夜餐補助和降低工效等費用。

  (3)施工圖預算包干費:指對定額中未包括而實際又發(fā)生了的費用,一般包括以下內(nèi)容,僅供參考。

 ?、僭O計變更增減相抵后,凈增值在包干費的20%以內(nèi)的設計變更。

  ②在施工企業(yè)購買材料的情況下,材料品種、規(guī)格代用造成的量差、價差費用,材料的調(diào)劑費用,國家標準允許范圍內(nèi)的材料理論重量與實際重量的差異發(fā)生的費用等。

 ?、弁k?、停水每月有工作時間16小時以內(nèi)的停工、窩工損失。

 ?、苡捎诮ㄔO單位原因,設備材料供應不及時而造成的停工、窩工每月在8小時以內(nèi)的損失。

 ?、菀驁龅鬲M小發(fā)生的材料二次搬運費。

  ⑥基礎施工中的施工用水、雨水抽水臺班費用。

 ?、呤┕がF(xiàn)場進出道口的清掃、保潔費用。

 ?。?)施工配合費:指施工單位有能力承擔的分部分項工程,如鋁合金門窗、鋼門鋼窗安裝、裝飾工程等,以及民用建筑中的照明、采暖、通風、給水工程,由建設單位分包給其他單位的,施工單位可向建設單位按外包工程的定額直接費收取3%的費用。施工單位無能力承擔的,可以收取1%的費用。由施工單位自行完成和分包,不收取此項費用。

  施工配合費內(nèi)容包括:留洞、補眼、提供腳手架和垂直運輸機械,影響進度安排,作業(yè)降效等。

  二、間接費的費率

  1.臨時設施費按工程預算由施工單位開工前向建設單位一次收取,包干使用,臨時設施產(chǎn)權屬施工單位。

  2.施工單位用建設單位的房屋設施(不包括新建未交工的)按當?shù)胤抗懿块T的標準交付租賃費。

  取費級別按建設主管部門頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)等級為準。1983年底以前成立的縣級集體施工企業(yè),亦按三級以上集體企業(yè)費率計取。

  三、計算利潤:指按規(guī)定計入建筑安裝工程造價的利潤。

  建筑工程中的照明、采暖、通風、給排水、煤氣管道工程按直接費間接費之和計取計劃利潤。

  四、稅金:指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。

 ?。?)不分國營或集體建安企業(yè),均以工程所在地區(qū)稅率計取。

  (2)企事業(yè)單位所屬的建筑修繕單位,承包本單位建筑、安裝工程和修繕業(yè)務不計取稅金(本單位的范圍只限于從事建筑安裝和修繕業(yè)務的企業(yè)單位本身,不能擴大到本部門各個企業(yè)之間或總分支機構之間)。

 ?。?)建筑安裝企業(yè)承包工程實行分包和轉(zhuǎn)包形式的,稅金由總承包單位統(tǒng)一計取繳納。

  五、費用計算中工程類別的劃分:土建工程分為四類,設備安裝工程分為三類。

責任編輯:紅豆
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