造價工程師知識點:明確施工合同的組成內(nèi)容及規(guī)定
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施工合同的組成內(nèi)容包括三部分:協(xié)議書、通用條款、專用條款,并附有三個附件,附件一是“承包人承攬工程項目一覽表”、附件二是“發(fā)包人供材料設(shè)備一覽表”、附件三“工程質(zhì)量保修書”。
協(xié)議書是施工合同中總綱領(lǐng)性的文件,是發(fā)包人和承包人就合同內(nèi)容協(xié)商達成一致意見后,向?qū)Ψ匠兄Z履行合同而簽署的正式協(xié)議。規(guī)定了組成合同的文件及合同當事人對履行合同義務(wù)的承諾,并且合同當事人在這份文件上簽字蓋章,因此,具有很高的法律效力。其內(nèi)容包括工程概況、承包范圍、工期、質(zhì)量標準合同價款、組成合同的所有文件及合同生效的方式、合同訂立的地點。
通用條款是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立,通用于建設(shè)工程施工的條款。具有較強的普遍性和通用性,是通用于各類建設(shè)工程施工的基礎(chǔ)性合同條款。
專用條款是發(fā)包人和承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實際,經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款,是對通用條款的具體化、補充或修改。專用條款是專用于具體工程的條款,對應(yīng)通用條款的內(nèi)容,對不明確的條款作出的具體約定,對不適用的條款作出修改,對缺少的內(nèi)容作出補充。因此,應(yīng)量化、細化、深化合同的專用條款。
通用條款和專用條款不是各自獨立的,而是互為說明、互為補充,與協(xié)議書共同組成合同的內(nèi)容。
合同的附件是對施工合同當事人的權(quán)利、義務(wù)的進一步明確,并且使得雙方當事人的有關(guān)工作一目了然,便于執(zhí)行和管理。
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