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項(xiàng)目經(jīng)理和企業(yè)法定代表人簽訂“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”后，項(xiàng)目經(jīng)理部合同管理機(jī)構(gòu)和人員如合同工程師、合同管理員向各工程小組負(fù)責(zé)人和分包商人員學(xué)習(xí)和分析合同，進(jìn)行合同交底工作。項(xiàng)目經(jīng)理部著手進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作。現(xiàn)場(chǎng)的施工準(zhǔn)備一經(jīng)開(kāi)始，合同管理的工作重點(diǎn)就轉(zhuǎn)移到施工現(xiàn)場(chǎng)，直到工程全部結(jié)束。

在工程施工階段合同管理的基本目標(biāo)是，全面地完成合同責(zé)任，按合同規(guī)定的工期、質(zhì)量、價(jià)格（成本）要求完成工程。在整個(gè)工程施工過(guò)程中，合同管理的主要任務(wù)如下：

（一）簽訂好分包合同、各類物資的供應(yīng)合同及勞務(wù)分包合同。保證項(xiàng)目順利實(shí)施。

（二）給項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目管理職能人員、各工程小組、所屬的分包商在合同關(guān)系上以幫助，進(jìn)行工作上的指導(dǎo)，如經(jīng)常性地解釋合同，對(duì)來(lái)往信件、會(huì)談紀(jì)要等進(jìn)行合同法律審查。

（三）對(duì)工程實(shí)施進(jìn)行有力的合同控制，保證項(xiàng)目部正確履行合同，保證整個(gè)工程按合同、按計(jì)劃、有步驟、有秩序地施工，防止工程中的失控現(xiàn)象。

（四）及時(shí)預(yù)見(jiàn)和防止合同問(wèn)題，以及由此引起的各種責(zé)任，防止合同爭(zhēng)執(zhí)和避免合同爭(zhēng)執(zhí)造成的損失。對(duì)因干擾事件造成的損失進(jìn)行索賠，同時(shí)又應(yīng)使承包商免于對(duì)干擾事件和合同爭(zhēng)執(zhí)的責(zé)任，處于不能被索賠的地位（即反索賠）。

（五）向各級(jí)管理人員和向業(yè)主提供工程合同實(shí)施的情況報(bào)告，提供用于決策的資料、建議和意見(jiàn)。

在施工階段，需要進(jìn)行管理的合同包括：工程承包合同、施工分包合同、物資采購(gòu)合同、租賃合同、保險(xiǎn)合同、技術(shù)合同和貨物運(yùn)輸合同等。因此，合同管理的內(nèi)容比較廣泛但重點(diǎn)應(yīng)放在承包商與業(yè)主簽訂的工程承包合同，它是合同管理的核心。