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質(zhì)量保證金與保修金

2013-08-05 14：29　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印

　　【提問(wèn)】質(zhì)量保證金保留期限一般為6個(gè)月。12個(gè)月24個(gè)月，保修金一般是在保修期結(jié)束（5年）后全部結(jié)清，請(qǐng)問(wèn)質(zhì)量保證金與保修金在性質(zhì)上有何區(qū)別？

　　【回答】學(xué)員您好：

　　所謂質(zhì)量保修金是指建設(shè)單位與施工單位在建設(shè)工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書中承諾，在建筑工程竣工驗(yàn)收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修建筑工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。

　　所謂質(zhì)量保證金，或稱建筑工程信譽(yù)保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。

　　建設(shè)工程施工質(zhì)量保修金與施工質(zhì)量保證金這兩個(gè)概念，雖只有一字之差，但兩者的法律屬性卻截然不同，前者在合同中的約定符合法律規(guī)定，屬有效行為。后者無(wú)法律依據(jù)，等于變相的墊資施工。因而屬于非法行為。兩者法律屬性的不同。因此處理時(shí)就會(huì)產(chǎn)生兩種不同的法律后果。

　　★問(wèn)題所屬科目：造價(jià)工程師——建設(shè)工程計(jì)價(jià)

責(zé)任編輯：天藍(lán)

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