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造價工程師工程計價復(fù)習(xí)要點：償還貸款
【提問】書本143頁，固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)可以貸款還本，請問老師，折舊和無形資產(chǎn)又不是現(xiàn)金，怎么能拿到銀行還貸，我百思不得其解，請老師解釋一下，現(xiàn)實工作中是怎么操作的？
【回答】學(xué)員hjcchy，您好！您的問題答復(fù)如下：
這樣來理解比如說，營業(yè)收入1000萬，經(jīng)營成本550萬，折舊攤銷100萬，利息50萬，那么利潤總額＝1000－550－100－50＝300萬。
那么需要繳納所得稅＝300×25%＝75萬，凈利潤＝225萬。
但是實際上企業(yè)的現(xiàn)金流量＝1000萬（收入）－550（支出）－100（支出）－50（支出）－75（支出）＝325萬元。
也就是說，折舊和攤銷雖然影響凈利潤和所得稅，但是它不需要企業(yè)支出的，可以用來還貸款本金的金額＝325萬。
這個325萬＝凈利潤225+折舊攤銷100。
★問題所屬科目：造價工程師——建設(shè)工程計價
責(zé)任編輯：天藍
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