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造價工程師造價管理復(fù)習(xí)要點：建設(shè)期計息問題
【提問】某建設(shè)項目建設(shè)期2年，運(yùn)營期8年。建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）為7000萬元。其中，第1年自有資金投入4000萬元，第2年年初貸款投入3000萬元，貸款年利率為8%.流動資金800萬元，全部為自有資金。運(yùn)營期內(nèi)年平均息稅前利潤均為1300萬元。則該項目總投資收益率為（ ?。?。
A．16.17%
B．16.41％
C．16.67%
D．18.57%
答案是TI=4000+3000（1+8%）+800=8040萬元。
則：ROI=1300/8040=16.17%。
在工程計價與案例中建設(shè)期當(dāng)年利息按1/2貸款額計提，而在造價管理中按當(dāng)年全額計提？
【回答】你好，在造價管理中，按全額計算。
★問題所屬科目：造價工程師—建設(shè)工程造價管理
責(zé)任編輯：天藍(lán)
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