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建筑面積計(jì)算的范圍

（1）單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

①單層建筑物高度在2.20M及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，高度不足2.20M者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

②利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，凈高超過2.10M的部位應(yīng)計(jì)算全面積，凈高在1.20到2.10M的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積，凈高不足1.20M的部位不應(yīng)計(jì)算面積。建筑面積為：S=L*B

（2）高低連跨的單層建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。

建筑面積為：S=S1+S2；高跨建筑面積S1=L*B2；低跨建筑面積S2=L*（B1+B2）

式中：L——兩端山墻勒腳以上外表面間水平長(zhǎng)度（m）；B2——高跨柱外邊線水平寬度（m）；B1、B3——高跨柱外邊線到低跨柱外邊線水平寬度（m）。

（3）多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積，凈高在1.20～2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積，當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)，不應(yīng)計(jì)算面積。

（4）地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。