造價(jià)管理重要考點(diǎn):工期及其意義
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工期:
1.建設(shè)工期:一般是指建設(shè)項(xiàng)目中構(gòu)成固定資產(chǎn)的單項(xiàng)工程、單位工程從正式破土動(dòng)工到按設(shè)計(jì)文件全部建成即竣工驗(yàn)收交付使用所需的全部時(shí)間。
2.合理建設(shè)工期:是指建設(shè)項(xiàng)目在正常的建設(shè)條件、合理的施工工藝和管理,建設(shè)過程中對人力、財(cái)力、物理資源合理有效地利用,使項(xiàng)目的投資方和各參建單位均獲得滿意的經(jīng)濟(jì)效益的工期。
3.定額工期:是指在一定的經(jīng)濟(jì)和社會條件下,在一定時(shí)期內(nèi)由建設(shè)行政主管部門制定并發(fā)布項(xiàng)目建設(shè)所消耗的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。
4.合同工期:是指在定額工期的而直到下,由工程建設(shè)的承發(fā)包雙方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的具體情況,經(jīng)招投標(biāo)或協(xié)商一致后,在承包合同中確認(rèn)的建設(shè)工期。
5.建設(shè)周期:是指建設(shè)總規(guī)模與年度建設(shè)規(guī)模的比值。
意義:
1.工期決定工程造價(jià);
定額工期反映了一定時(shí)期國家、地區(qū)或部門不同建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)和管理水平,也可以說是決定了該項(xiàng)建筑工程的造價(jià)。
2.工期意味著效益;
按期竣工、提前竣工或拖延竣工。
3.工期是制定國民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的參考指標(biāo)。
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