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建設(shè)工程施工合同之補充條款

國家建設(shè)部、工商行政管理局于1999年制訂的建設(shè)工程施工合同示范文本是實踐中大量使用的建設(shè)工程合同，我們在使用上述合同作為雙方施工依據(jù)的過程中，發(fā)現(xiàn)該示范文本的使用過程中對具體工程事項的規(guī)定不夠全面，需要進一步細(xì)化和補充，現(xiàn)根據(jù)我們的體會，歸納包括以下幾個內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為合同專用條款的必備補充：

1、雙方代表的權(quán)利范圍及代表之外的其他人的行為效力，特別是簽署工程文件是否有效的問題;

2、轉(zhuǎn)包行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及其措施、違約責(zé)任范圍界定及其計算方式;

3、分包工程的程序及違法分包的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，違法分包的具體處理方式;

4、工程窩工時，工效下降的計算方式及工期的順延方式，損失的賠償方式;

5、工程暫停施工或中間停工時的退場、項目移交、工程保護及結(jié)算方式，損失的賠償方式、計算依據(jù)等;

6、工程進度款拖欠時工期的處理方式;

7、工程中間交驗或發(fā)包方提前使用工程部分的保修問題;

8、合同清單之外的工程量計算原則及確認(rèn)方式;

9、發(fā)包方原因?qū)е鹿こ炭⒐を炇昭悠跁r工程結(jié)算原則和程序;

10、質(zhì)保金的支付方式及擔(dān)保措施。

另外，合同中對于原材料供應(yīng)的方式及責(zé)任承擔(dān)、合同索賠程序、合同與招投標(biāo)文件的銜接等作出明確約定。